{"id":7708,"date":"2022-05-30T00:00:00","date_gmt":"2022-05-29T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/instrid.sk\/uncategorized\/mate-poistenu-nehnutelnost-pozor-na-jej-spravnu-hodnotu-medzicasom-mohla-rapidne-stupnut\/"},"modified":"2022-05-30T00:00:00","modified_gmt":"2022-05-29T23:00:00","slug":"mate-poistenu-nehnutelnost-pozor-na-jej-spravnu-hodnotu-medzicasom-mohla-rapidne-stupnut","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/instrid.sk\/en\/archiv\/mate-poistenu-nehnutelnost-pozor-na-jej-spravnu-hodnotu-medzicasom-mohla-rapidne-stupnut\/","title":{"rendered":"M\u00e1te poisten\u00fa nehnute\u013enos\u0165? Pozor na jej spr\u00e1vnu hodnotu, medzi\u010dasom mohla rap\u00eddne st\u00fapnu\u0165"},"content":{"rendered":"<h6 style=\"text-align: center;\"><em>Ceny bytov s\u00fa dnes vysok\u00e9, nemus\u00ed to v\u0161ak nutne znamena\u0165 realitn\u00fa bublinu. \u013dudia si uvedomuj\u00fa v\u00fdznam vlastn\u00e9ho domova, preto maj\u00fa nehnute\u013enosti \u010doraz vy\u0161\u0161iu mor\u00e1lnu a spolo\u010densk\u00fa hodnotu. S\u00fa si v\u0161ak vlastn\u00edci vedom\u00ed aj toho, \u017ee s hodnotou by malo r\u00e1s\u0165 aj poistenie nehnute\u013enosti? Foto: Jonas Denil<\/em><\/h6>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Dramatick\u00e9 n\u00e1rasty infl\u00e1cie a cien nehnute\u013enost\u00ed s\u00edce spolu nutne nemusia s\u00favisie\u0165, no v s\u00fa\u010dasnosti sme svedkami oboch t\u00fdchto javov. Ka\u017ed\u00fd vlastn\u00edk domu \u010di bytu by mal preto zv\u00e1\u017ei\u0165 optimaliz\u00e1ciu svojho poistenia nehnute\u013enosti, preto\u017ee m\u00f4\u017ee ma\u0165 krytie zna\u010dne podhodnoten\u00e9. M\u00f4\u017ee toti\u017e pr\u00eds\u0165 o ove\u013ea viac, ako si dnes mysl\u00ed.<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Infl\u00e1cia a dramatick\u00fd rast cien nehnute\u013enost\u00ed<\/h3>\n<p>Slovensko sa spolo\u010dne so zvy\u0161kom Eur\u00f3py v uplynul\u00fdch mesiacoch stret\u00e1vaj\u00fa\u00a0<strong>s rast\u00facou infl\u00e1ciou<\/strong>, ktor\u00e1 je v\u00fdznamn\u00fdm ohrozen\u00edm najm\u00e4 pre obyvate\u013estvo s n\u00edzkymi pr\u00edjmami. Len\u017ee ani takzvan\u00e1 stredn\u00e1 vrstva nie je pred d\u00f4sledkami zdra\u017eovania a n\u00e1rastu cien produktov a slu\u017eieb chr\u00e1nen\u00e1, preto\u017ee ukrajuje z rodinn\u00fdch rozpo\u010dtov aj im.<\/p>\n<p>Pod\u013ea \u0160tatistick\u00e9ho \u00faradu SR infl\u00e1cia medziro\u010dne r\u00e1stla u\u017e p\u00e4tn\u00e1sty mesiac za sebou, v apr\u00edli dosiahla 11,8 % (zdroj: \u0160\u00daSR), medzimesa\u010dn\u00fd rast cien tak dosiahol 1,5 %. V marci bola infl\u00e1cia na \u00farovni 10,4 % a vo febru\u00e1ri 9 %.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure class=\"wp-caption alignnone\" data-shortcode=\"caption\"><figcaption class=\"wp-caption-text\">\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n<p>Najvy\u0161\u0161\u00ed podiel vo v\u00fddavkoch slovensk\u00fdch dom\u00e1cnost\u00ed za apr\u00edl 2022 predstavuj\u00fa <strong>n\u00e1klady na b\u00fdvanie<\/strong>, pri\u010dom ich rast bol v apr\u00edli na \u00farovni 15,7 %. Medziro\u010dn\u00fd rast sa zv\u00fd\u0161il ako pri imputovanom n\u00e1jomnom (aktu\u00e1lne vy\u0161\u0161ie o 19,7 %), tak aj pri slu\u017eb\u00e1ch s\u00favisiacich s b\u00fdvan\u00edm (\u00fadr\u017eba a opravy a\u017e o 19,2 %). Pri energi\u00e1ch, ako elektrina a plyn, sa st\u00e1le prejavuje vplyv \u00faprav cien v r\u00e1mci regulovan\u00fdch sie\u0165ov\u00fdch odvetv\u00ed z janu\u00e1ra. V apr\u00edli si dom\u00e1cnosti k tomu priplatili aj za tepeln\u00fa energiu a pevn\u00e9 paliv\u00e1.<\/p>\n<p><strong>Zhrnut\u00e9, b\u00fdvanie ako tak\u00e9 je \u010doraz drah\u0161ie<\/strong>, a to sme sa e\u0161te nedostali k cen\u00e1m nehnute\u013enost\u00ed.<\/p>\n<p>Pod\u013ea \u00fadajov N\u00e1rodnej banky Slovenska st\u00e1l koncom minul\u00e9ho roka <strong>meter \u0161tvorcov\u00fd nehnute\u013enosti na Slovensku v priemere 2 262 \u20ac<\/strong>, \u010do predstavuje <strong>medziro\u010dn\u00fd n\u00e1rast cien a\u017e o 22,1 %<\/strong> &#8211; a to vieme, \u017ee od ukon\u010denia \u0161tvrt\u00e9ho kvart\u00e1lu 2021 e\u0161te \u010falej r\u00e1stli, v r\u00e1mci hlavn\u00e9ho mesta sa hovor\u00ed o medziro\u010dnom n\u00e1raste a\u017e 25 % a viac a o vy\u0161e dvojn\u00e1sobnej cene za \u0161tvorcov\u00fd meter, ako je uveden\u00e9 vy\u0161\u0161ie.<\/p>\n<p>Situ\u00e1cia so zvy\u0161ovan\u00edm cien a hodnoty nehnute\u013enost\u00ed sa pritom net\u00fdka iba novostavieb, preto\u017ee rastie aj hodnota aj t\u00fdch star\u0161\u00edch, ktor\u00e9 u\u017e svojich majite\u013eov maj\u00fa cel\u00e9 roky a nie s\u00fa v ponuke na trhu.<\/p>\n<p>Prirodzene tak vyvst\u00e1va do popredia <strong>fenom\u00e9n podpoistenia<\/strong>. S\u00edce nie je nov\u00fd, ale moment\u00e1lne sa stal vypukl\u00fdm. <strong>Poistenie nehnute\u013enost\u00ed<\/strong> je nastaven\u00e9 na ur\u010dit\u00fa sumu, ktor\u00e1 sa v\u0161ak po\u010das uplynul\u00fdch mesiacov a rokov v\u00fdznamne nav\u00fd\u0161ila.\u00a0 Realisticky tak doch\u00e1dza k situ\u00e1ci\u00e1m, ke\u010f je nehnute\u013enos\u0165 podpoisten\u00e1 aj o 25 \u010di 30 percent.<\/p>\n<p>\u201ePodpoistenie je naj\u010dastej\u0161ou chybou s ktorou sa stret\u00e1vame pri majetkovom poisten\u00ed. Pri podpoisten\u00ed je poistn\u00e1 suma n\u00edzka a nezodpoved\u00e1 re\u00e1lnej hodnote budovy. Podpoistenie sa t\u00fdka najm\u00e4 star\u0161\u00edch poistn\u00fdch zml\u00fav, ktor\u00e9 si klienti uzatvorili pri k\u00fape alebo postaven\u00ed nehnute\u013enosti a odvtedy poistku neprehodnotili. Napr\u00edklad v Allianz evidujeme najstar\u0161iu poistn\u00fa zmluvu nehnute\u013enosti, ktor\u00e1 m\u00e1 viac ako 70 rokov,\u201c upozor\u0148uje <strong>riadite\u013e odboru retailov\u00fdch riz\u00edk v ne\u017eivotnom poisten\u00ed Michal Bohunsk\u00fd<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Hlavn\u00fdm probl\u00e9mom podpoistenia je nedostato\u010dn\u00e9 krytie \u0161k\u00f4d, na ktor\u00e9 sa poistenie nehnute\u013enosti vz\u0165ahuje.<\/p>\n<p>\u201eAk je nehnute\u013enos\u0165 podpoisten\u00e1, v pr\u00edpade \u0161kody pois\u0165ov\u0148a po\u0161koden\u00e9mu bude m\u00f4c\u0165 vyplati\u0165 len pomern\u00fa \u010das\u0165 vzniknutej \u0161kody. V praxi to znamen\u00e1, \u017ee ak m\u00e1 klient dom v aktu\u00e1lnej hodnote 130-tis\u00edc eur poisten\u00fd len na 100-tis\u00edc eur, jeho dom je podpoisten\u00fd o 23 %. Ak mu vznikne \u0161koda napr\u00edklad za 10-tis\u00edc eur, pois\u0165ov\u0148a mu vyplat\u00ed plnenie len \u010das\u0165 plnenia, \u00famern\u00fa v\u00fd\u0161ke podpoistenia, teda vo v\u00fd\u0161ke 7 700 eur a svoj majetok si tak nebude m\u00f4c\u0165 obnovi\u0165 do p\u00f4vodn\u00e9ho stavu z poistn\u00e9ho plnenia,\u201c vysvet\u013euje M. Bohunsk\u00fd.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Rie\u0161enia existuj\u00fa<\/h3>\n<p>Vlastn\u00edci nehnute\u013enost\u00ed s\u00fa takto postaven\u00ed pred urgentn\u00fa potrebu rie\u0161i\u0165 poistenie svojich nehnute\u013enost\u00ed a prisp\u00f4sobi\u0165 sa nov\u00fdm pomerom v ekonomike. Rie\u0161enia existuj\u00fa dve, prv\u00fdm z nich je <strong>\u00faprava existuj\u00faceho poistenia nav\u00fd\u0161en\u00edm poistnej sumy<\/strong>. Ide o proces, ktor\u00fd si vy\u017eaduje iniciat\u00edvu poistn\u00edka alebo jeho finan\u010dn\u00e9ho poradcu a spravidla nejde o n\u00e1ro\u010dn\u00fd proces.<\/p>\n<p>\u201eKlientom odpor\u00fa\u010dame, aby si v\u017edy po v\u00e4\u010d\u0161ej rekon\u0161trukcii, alebo minim\u00e1lne raz za 5 rokov prehodnotili svoje majetkov\u00e9 poistn\u00e9 zmluvy a aktualizovali v\u00fd\u0161ku poistnej sumy, aby zodpovedala re\u00e1lnej hodnote nehnute\u013enosti. V polovici roka 2020 sme dokonca v Allianzi spustili projekt v\u00fdmeny star\u00fdch poistn\u00fdch zml\u00fav za nov\u00e9. Zmena sa t\u00fdka v\u0161etk\u00fdch priv\u00e1tnych poistn\u00fdch zml\u00fav poistenia nehnute\u013enosti a dom\u00e1cnosti uzatvoren\u00fdch pred rokom 2018. D\u00f4vodom je zjednodu\u0161enie a zefekt\u00edvnenie produktov\u00e9ho portf\u00f3lia a transform\u00e1cia Allianz na modern\u00fa digit\u00e1lnu pois\u0165ov\u0148u. Chceme, aby v\u0161etci na\u0161i klienti, ktor\u00ed s\u00fa s nami aj desa\u0165ro\u010dia, mali kvalitn\u00e9 poistn\u00e9 zmluvy a v\u010faka digitaliz\u00e1cii dok\u00e1zali na\u0161e slu\u017eby vyu\u017ei\u0165 kedyko\u013evek a kdeko\u013evek. V\u0161etky star\u0161ie majetkov\u00e9 poistn\u00e9 zmluvy s\u00fa tak postupne prepracovan\u00e9 novou gener\u00e1ciou modern\u00e9ho, jednoduch\u00e9ho a zrozumite\u013en\u00e9ho produktu <span style=\"color: #0000ff;\"><strong>M\u00f4j Domov<\/strong><\/span>. Klienti s\u00fa oslovovan\u00ed s novou ponukou poistenia, ktor\u00e1 komplexne chr\u00e1ni ich majetok. Na jednej zmluve si m\u00f4\u017eu poisti\u0165 v\u0161etok hnute\u013en\u00fd aj nehnute\u013en\u00fd majetok, vr\u00e1tane poistenia zodpovednosti za \u0161kodu,\u201c dod\u00e1va M. Bohunsk\u00fd.<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Druh\u00fdm rie\u0161en\u00edm je d\u00f4verova\u0165 pois\u0165ovni a vyu\u017ei\u0165 automatick\u00fa <strong>index\u00e1ciu<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">\u201e\u010co sa t\u00fdka index\u00e1cie, v r\u00e1mci odbornej starostlivosti o klienta a v z\u00e1ujme jeho ochrany pred podpoisten\u00edm, m\u00e1me pr\u00e1vo ka\u017ed\u00fd rok po\u010das trvania poistenia upravi\u0165 poistn\u00fa sumu a poistn\u00e9. Pri \u00faprave zoh\u013eadn\u00edme v\u00fdvoj trhovej ceny budovy a cien v stavebn\u00edctve (pri poisten\u00ed budovy) a spotrebite\u013esk\u00fdch cien tovarov a slu\u017eieb (pri poisten\u00ed dom\u00e1cnosti). Od v\u00fdro\u010dn\u00e9ho d\u0148a bude budova a veci v dom\u00e1cnosti poisten\u00e9 na nov\u00fa poistn\u00fa sumu a bude aktualizovan\u00e1 aj v\u00fd\u0161ka poistn\u00e9ho,\u201c dod\u00e1va M. Bohunsk\u00fd.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>A \u010do poistenie dom\u00e1cnosti? Hodnota vybavenia nar\u00e1stla tie\u017e<\/h3>\n<p>Nielen poistenie nehnute\u013enosti by malo by\u0165 v aktu\u00e1lnom obdob\u00ed predmetom pozornosti vlastn\u00edkov domov a bytov. Kto si k\u00fapil nov\u00fd byt \u010di dom, ten si nehnute\u013enos\u0165 aj dom\u00e1cnos\u0165 poistil v podstate povinne v r\u00e1mci zabezpe\u010denia financovania nehnute\u013enosti hypot\u00e9kou. Rovnako, ako v uplynulom obdob\u00ed r\u00e1stla cena nehnute\u013enost\u00ed, vlastn\u00edk zve\u013ea\u010foval svoj hnute\u013en\u00fd majetok v dom\u00e1cnosti a navy\u0161ovala sa aj hodnota tovarov. Op\u00e4\u0165 sa tak dost\u00e1vame k eventu\u00e1lnemu podpoisteniu dom\u00e1cnosti.<\/p>\n<p>\u201eV r\u00e1mci poistenia nehnute\u013enosti si klient m\u00f4\u017ee poisti\u0165 aj svoju dom\u00e1cnos\u0165, teda v\u0161etky hnute\u013en\u00e9 veci, ktor\u00e9 v dome \u010di byte m\u00e1, ako n\u00e1bytok, \u0161atstvo, elektronika, zariadenie bytu, elektronika \u010di \u0161perky a cennosti. V\u00fd\u0161ku poistnej sumy si stanovuje klient a mala by tie\u017e pokr\u00fdva\u0165 hodnotu hnute\u013en\u00fdch vec\u00ed, ktor\u00e9 v budove m\u00e1me. Minim\u00e1lna poistn\u00e1 suma pri poisten\u00ed dom\u00e1cnosti je 15-tis\u00edc eur,\u201c uzatv\u00e1ra M. Bohunsk\u00fd.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Z\u00e1vere\u010dn\u00e9 zhrnutie<\/h3>\n<ul>\n<li>Aj ke\u010f vlastn\u00edte novostavbu, prehodno\u0165te svoje poistenie nehnute\u013enosti, preto\u017ee jej cena medzi\u010dasom skoro ur\u010dite st\u00fapla.<\/li>\n<li>Podpoisten\u00edm sa vystavujete riziku, \u017ee v\u00e1m bude skr\u00e1ten\u00e9 krytie alikv\u00f3tne k miere podpoistenia.<\/li>\n<li>Nav\u00fd\u0161enie poistenia je ot\u00e1zkou relat\u00edvne n\u00edzkeho nav\u00fd\u0161enia platieb.<\/li>\n<li>Nezabudnite ani na mo\u017en\u00e9 podpoistenie \u010doho, \u010do m\u00e1te v dom\u00e1cnosti &#8211; od podl\u00e1h cez bielu a \u010diernu techniku a\u017e po \u0161atstvo &#8211; preto\u017ee aj hnute\u013en\u00fd majetok sa \u010dasom zve\u013ea\u010fuje.<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ceny bytov s\u00fa dnes vysok\u00e9, nemus\u00ed to v\u0161ak nutne znamena\u0165 realitn\u00fa bublinu. \u013dudia si uvedomuj\u00fa v\u00fdznam vlastn\u00e9ho domova, preto maj\u00fa nehnute\u013enosti \u010doraz vy\u0161\u0161iu mor\u00e1lnu a<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[51],"tags":[],"class_list":["post-7708","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-archiv","two-columns"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/instrid.sk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7708","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/instrid.sk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/instrid.sk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/instrid.sk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/instrid.sk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7708"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/instrid.sk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7708\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/instrid.sk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7708"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/instrid.sk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7708"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/instrid.sk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7708"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}