Kúpa nehnuteľnosti začína správnymi číslami.

Rozdiel v úrokovej sadzbe môže počas splácania hypotéky predstavovať tisíce eur. V iNSTRID si viete porovnať rôzne sadzby, mesačné splátky a celkové zaplatené úroky. Uvidíte tak, aký finančný rozdiel môžu priniesť jednotlivé scenáre. Výpočty sú orientačné a konkrétne podmienky úveru vždy závisia od banky a vašej situácie. Vyskúšajte si to v Hypotekárnej kalkulačke.

Po doplnení finančného profilu vám iNSTRID pomôže odhadnúť vašu hypotekárnu kapacitu a porovnať dostupné možnosti financovania. Pri bankách, pre ktoré máme overené pravidlá, zohľadňuje ich podmienky. Výsledkom je orientačné porovnanie, ktoré vám pomôže lepšie sa pripraviť na rokovanie s bankou. Konečné schválenie úveru zostáva vždy na banke.

Vložíte URL inzerátu a iNSTRID automaticky načíta dostupné informácie o nehnuteľnosti. Získate prehľad o cene, výmere a cene za m². Po doplnení nájmu a nákladov si môžete vypočítať hrubé aj čisté výnosové percento. Ak máte dostatočne vyplnený profil, môžete získať aj personalizované finančné porovnanie. Načítané údaje si môžete upraviť, ak poznáte presnejšie hodnoty. Skener sa odomkne po registrácii.

Nestačí poznať iba jej cenu. Dôležité sú aj očakávané príjmy z prenájmu, prevádzkové náklady, financovanie a možné riziká. V Skeneri si viete zadať alebo upraviť výšku nájmu, energie, správu a ďalšie výdavky. iNSTRID vám následne vypočíta investičné ukazovatele, aby ste mohli porovnať rôzne scenáre. Výsledky však nie sú garanciou budúceho výnosu.

Profil investora prepája vaše finančné údaje s výpočtami v aplikácii. Keď doplníte príjem, výdavky, záväzky a vlastné zdroje, iNSTRID vám dokáže pripraviť presnejšie orientačné výsledky. Postupným dopĺňaním profilu odomykáte aj ďalšie funkcie, napríklad personalizovaný Skener a prepojenie s Kúpou nehnuteľnosti.

Kúpa nehnuteľnosti vám pomáha premeniť predstavu o vlastnej nehnuteľnosti na konkrétny finančný postup. Pracuje s vašimi príjmami, záväzkami, dostupnými úsporami a plánovanou cenou nehnuteľnosti. Uvidíte, koľko financií potrebujete, ako sa môže vyvíjať vaša pripravenosť na kúpu a ktoré zmeny môžu ovplyvniť výsledok. Výpočet si môžete vyskúšať hneď a bez registrácie v Kúpe nehnuteľnosti. Po prihlásení ju prepojíte s profilom a uložíte si viac scenárov.

Finančný denníček vám pomáha sledovať, kam každý mesiac odchádzajú vaše peniaze. Môžete si zapisovať výdavky, priraďovať im kategórie a farby a sledovať ich v prehľadných grafoch. Vďaka tomu jednoduchšie zistíte, kde máte najvyššie náklady a aký priestor máte na vytváranie vlastných zdrojov alebo investovanie.

Áno. iNSTRID je určený aj ľuďom, ktorí sa ešte len pripravujú na kúpu prvého bytu alebo domu. Môžete začať jednoduchým výpočtom hypotéky, doplniť svoj finančný profil a postupne si pripraviť Kúpu nehnuteľnosti. Ak už investujete, využijete nástroje na analyzovanie ďalších nehnuteľností a porovnávanie finančných scenárov.

Pri kúpe nehnuteľnosti rozhodujete o desiatkach až stovkách tisíc eur. Aj malý rozdiel v úroku, nesprávny odhad nákladov alebo nevýhodná investícia môže mať výrazný finančný dopad. iNSTRID vám poskytuje nástroje, ktoré vám pomôžu tieto rozdiely pochopiť ešte pred rozhodnutím. Hodnota platformy spočíva v lepšom prehľade, presnejších scenároch a informovanejšom rozhodovaní. Aktuálne plány nájdete v cenníku.