Kúpa nehnuteľnosti začína správnymi číslami.

Rozdiel v úrokovej sadzbe môže počas splácania hypotéky predstavovať tisíce eur. V iNSTRID si vieš porovnať rôzne sadzby, mesačné splátky a celkové zaplatené úroky. Uvidíš tak, aký finančný rozdiel môžu priniesť jednotlivé scenáre. Výpočty sú orientačné a konkrétne podmienky úveru vždy závisia od banky a tvojej situácie. Vyskúšaj to v Hypotekárnej kalkulačke.

Po doplnení finančného profilu ti iNSTRID pomôže odhadnúť tvoju hypotekárnu kapacitu a porovnať dostupné možnosti financovania. Pri bankách, pre ktoré máme overené pravidlá, zohľadňuje ich podmienky. Výsledkom je orientačné porovnanie, ktoré ti pomôže lepšie sa pripraviť na rokovanie s bankou. Konečné schválenie úveru zostáva vždy na banke.

Vložíš URL inzerátu a iNSTRID automaticky načíta dostupné informácie o nehnuteľnosti. Získaš prehľad o cene, výmere a cene za m². Po doplnení nájmu a nákladov si môžeš vypočítať hrubé aj čisté výnosové percento. Ak máš dostatočne vyplnený profil, môžeš získať aj personalizované finančné porovnanie. Načítané údaje si môžeš upraviť, ak poznáš presnejšie hodnoty. Skener sa odomkne po registrácii.

Nestačí poznať iba jej cenu. Dôležité sú aj očakávané príjmy z prenájmu, prevádzkové náklady, financovanie a možné riziká. V Skeneri si vieš zadať alebo upraviť výšku nájmu, energie, správu a ďalšie výdavky. iNSTRID ti následne vypočíta investičné ukazovatele, aby si mohol porovnať rôzne scenáre. Výsledky však nie sú garanciou budúceho výnosu.

Profil investora prepája tvoje finančné údaje s výpočtami v aplikácii. Keď doplníš príjem, výdavky, záväzky a vlastné zdroje, iNSTRID ti dokáže pripraviť presnejšie orientačné výsledky. Postupným dopĺňaním profilu odomykáš aj ďalšie funkcie, napríklad personalizovaný Skener a Plán kúpy.

Plán kúpy ti pomáha premeniť predstavu o vlastnej nehnuteľnosti na konkrétny finančný postup. Pracuje s tvojimi príjmami, záväzkami, dostupnými úsporami a plánovanou cenou nehnuteľnosti. Uvidíš, koľko financií potrebuješ, ako sa môže vyvíjať tvoja pripravenosť na kúpu a ktoré zmeny môžu ovplyvniť výsledok. Základný výpočet si môžeš vyskúšať v Kúpe nehnuteľnosti.

Finančný denníček ti pomáha sledovať, kam každý mesiac odchádzajú tvoje peniaze. Môžeš si zapisovať výdavky, priraďovať im kategórie a farby a sledovať ich v prehľadných grafoch. Vďaka tomu jednoduchšie zistíš, kde máš najvyššie náklady a aký priestor máš na vytváranie vlastných zdrojov alebo investovanie.

Áno. iNSTRID je určený aj ľuďom, ktorí sa ešte len pripravujú na kúpu prvého bytu alebo domu. Môžeš začať jednoduchým výpočtom hypotéky, doplniť svoj finančný profil a postupne si pripraviť plán kúpy. Ak už investuješ, využiješ nástroje na analyzovanie ďalších nehnuteľností a porovnávanie finančných scenárov.

Pri kúpe nehnuteľnosti rozhoduješ o desiatkach až stovkách tisíc eur. Aj malý rozdiel v úroku, nesprávny odhad nákladov alebo nevýhodná investícia môže mať výrazný finančný dopad. iNSTRID ti poskytuje nástroje, ktoré ti pomôžu tieto rozdiely pochopiť ešte pred rozhodnutím. Hodnota platformy spočíva v lepšom prehľade, presnejších scenároch a informovanejšom rozhodovaní. Aktuálne plány nájdeš v cenníku.